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  • 土地治理项目工程造价估算方法

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  • 来源:中南可研网(http://www.znask.com) 日期:2012-08-20 【打印】 【关闭】
  • 土地治理项目工程造价估算方法
    一、投资估算。
    投资估算是在土地治理项目前期工作阶段,由县(市)级农发机构根据本区域3年~5年总体规划、项目建议书或可行性研究报告中对工程项目的总体构想和描述,利用以往积累的工程造价资料和各种经济信息,蛰凭借估价人员的知识、技能和经验编制而成。
    1.投资估算编制的主要依据:
    一是国家农业综合开发有关政策;二是规划的主要工程项目建设内容与工程量;三是专门机构发布的建设工程造价构成及
    其计算方法的有关文件等。
    2.投资估算编制的基本步骤:
    估算建筑工程费用一估算设备购置费及其安装费用一估算其他费用一汇总形成估算总投资。
    3.投资估算编制的主要方法
    就农业综合开发土地治理项目而言,主要采用单位工程投资估算法或单位实体工程量投资估算法。如水库、山塘、堰坝等以单位坝(堤)长(米)的投资,管线、渠道、机井等以单位长(深)度(米)的投资,机耕道以每公里的投资,电灌(排)站以每千瓦的投资,分别乘以规划中相应的实物工程量,估算得出工程费用。投资估算的允许误差,在项目建议书阶段应控制在30%以内,在可行性研究阶段应控制在10%以内。
    投资估算的作用主要是鉴别投资方向,帮助决策者对项目规划的各种方案进行比选,最终对所选择的项目可行性
    给出结论性意见。
    二、设计概算。
    设计概算是在土地治理项目申报与批复阶段,由设计单位根据设计图纸及说明、概算定额、各项费用标准、设备及材料预算价格等编制和确定的工程造价文件。
    1.设计概算编制的主要依据:
    一是国家农业综合开发有关政策、相关行业(主要是水利部门)的有关规范、规定;二是工程项目设计文件、图纸;三是现行的相关行业概算定额、费用标准;四是现行的有关人工和材料费及设备价格等。
    2.设计概算编制的基本步骤:
    收集原始资料一计算工程量、确定有关数据一各项费用计算 单位工程概算一单项工程概算编制工程总概算。
    3.设计概算编制的主要方法:
    农业综合开发项目主要采用概算定额计价法。
    (1)列表计算主要材料、设备、机械台班单价和人工费单价,计算设计采用不同标号砂浆和混凝土配合比的材料费用等;
    (2)概算定额中分部分项顺序,列出各分项工程名称,并根据设计图和工程量计算规则计算相应的工程量;
    (3)计算各分部分项工程项目的定额单价。工程量计算完毕后,逐项套用相应的定额子目,得出单价分析表,有关参数相应填人工程概算表和工料分析表中;
    (4)单位工程直接费和直接工程费,根据直接费和直接工程费,结合其他各项取费标准分别计算间接费、利润、税金;
    (5)单位工程造价,单位工程概算造价=直接工程费+间接费+利润+税金;
    (6)计算单项工程造价和总概算造价。
    设计概算是编制农业综合开发项目年度实施计划及控制施工图设计和施工图预算的依据。
    三、工图预算。
    施工图预算是在土地治理项目的实施阶段,在原初步设计基础上进行施工图设计(或扩初设计)后,按照有关预算定额和费用标准等编制的单项工程预算价格文件。施工图预算通常分为传统定额计价模式和工程量清单计价模式。为规范招投标工作, 目前工程领域均要求采用工程量清单计价模式,并制定了全国统一的工程量清单计价规范,如《水利工程工程量清单计价规范》等。
    1.施工图预算编制的主要依据:
    一是年度项目实施计划批复文件;二是经批准的设计概算文件;三是经批准的施工图设计文件等。
    2.施工图预算编制的基本方法:
    一般采用全费用综合单价法。全费用综合单价包括:直接费(含人工费、材料费、机械使用费)、施工管理费、企业利润和税金,并考虑风险因素等。工程承包、发包价即为综合单价乘以各分项工程量后的合价并汇总而成的价格,其编制步
    骤类似设计概算。
    施工图预算是工程招投标的重要基础,是建设单位拨付进度款和办理结算的依据。
    此外,由于农业综合开发项目工程通常以小型农田水利工程为主,在投资估价步骤中,设计概算与施工图预算往往是合并进行的。因此,要求在可行性研究阶段提供的设计图纸必须更加具体和完善,设计概算要求更加细化和全面,这样才能满足项目实施的需要。
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